夢づくり工房★こだわりの住まい造り『瀧口建設』

西丘町　店舗工事　順調に進んで、屋根が納まりました。
木造の建物に、折半屋根。意外とデザイン性が合いますね。



今回の建物は、車関連の修理を兼ねた店舗となります。
全体像が、見えだすと、いろんなイメージが湧いてます。

こんな感じなの趣味のプライベート空間どうですか。
車・バイクの車庫。日曜大工の為の作業部屋

いろんな使い方が出来る。
個人用に趣味の部屋　楽しい建物　４月完成まで、もう少しです。

今回、スーパーウォール工法住宅を採用している静岡県内の工務店
が集まり、『住宅セミナー』を開催しました。


●SW工法住宅　『住宅セミナー』

グループ名　『　チームブラスワン　』
事前準備を行い、会社説明　自己紹介　会社案内　会社理念
各会社代表の挨拶から始まり、セミナー開催しました。

私の担当は、開催の御挨拶
セミナー開催までの経緯、思いを述べさせていただきました。
素人のなれない、セミナーでしたが、
これからの　家造りのあり方をしっかりと解説させていただきました。




スーパーウォール工法住宅　
規格住宅　　TRETTIO
弊社において、近日着工開始してまいります。




半年間、モデル住宅としても、OPEN公開　予定されています。
新しい取り組みを開始いたします。

２０２０年問題をご存知でしょうか。
建築基準が、一変します。
これからの家づくりがどのようになっていくのか。
少しでも、お伝えできればとの思いが、あります。


ホームページは、こちらです。
http://www.takiguchi.net/

省エネ　住宅ポイント工事に合致する工事が始まりました。

タイミングが、うまく合いました。
ポイント制度を利用すると、お財布に優しい、リフォーム工事
可能です。

使ってみよう。　省エネ住宅ポイント制度





Ⅰ必須工事
　◎　 窓の断熱改修工事
　 　⇒窓を樹脂サッシに交換します。

Ⅱ任意工事
　◎　 バリアーフリー改修
　　⇒手すりの設置　　　　L字　I型　手すり設置
　　⇒段差の解消　　　　　入口フラット
　　⇒廊下幅等の拡張　　浴室出入り幅確保

◎　　設備エコ改修
　　⇒高断熱浴槽　　スパージュ
　　⇒節湯水栓　　　　浴室


条件をクリアーすると、省エネ住宅ポイントがもらえます。
今回の試算は、浴室ユニットバスを高断熱浴槽取替で

　ポイント数　　83,000

電気・ガス・水道代・削減金額　　　29,600円　　　



国の補助金制度・ポイント制度。いろいろ特典のある制度が
幾つか生まれています。

皆さん、利用すると、助かりますよ。



省エネ住宅ポイント制度の詳しい内容は、国土交通省ホームページ
掲載されています。詳しくは、こちらをご覧ください。
http://shoenejutaku-points.jp/

西丘町で、木造　店舗新築工事　上棟完了しました。
S様　上棟　おめでとうございます。

上棟まで、申請手続き、１年を要しました。
今思えば、長いようで短い、時間でした。




遠くから見ると、コンビニと間違えられそうですが、店舗です。
4月には、完成します。



セレモニー開始の時間が遅くなり、申し訳ありませんでした。
お施主様の、喜ばれている姿が、とても、印象的でした。
社員の皆さんと上棟の御挨拶。アットホームな感じが、印象的な
上棟式でした。

S様おめでとうございます。

事務所内のPC環境が、想定外の、激変状態にあります。

愛用のCADはDOS仕様のものも使用していたのですが、
4月からの性能表示運用に関連して、アーキトレンド　ゼロ
本格的に、作動し始めました。
古いCADは、作画機能が美しいので、たまに、作動させてます。

今回、プラスして、k-engin　も使用開始して、住宅1棟見積書が
10分程度で作成出来るようになりました。
これには、目が点状態です。

仕様設定の問題点はあるものの、こんなにもスピード早く連動積算
工程表も、良く考えられて自動作成。

すごい時代になったものです。
イラストレーターの習得も、まだミカンの状態。
フォトショプに至っては、積読状態にあります。

顧客管理のソフトも、一遍していきます。
ホームページの改修工事にも着手しています。

何をやってるのか、時間の管理をしてくれる分身が
早く欲しい近況です。

事務所内は、最先端機能満載の機器が充実しています。
問題は、使いこなす側の能力が、100%満たしていない。
大きな課題に直面し、試行錯誤しています。

OBのお客様から、親から子への世代交代どのようにしていくべくか。
相談を受けています。

土地活用をどの様にしていくか、ご先祖様から引き継いだ土地・建物
どうするか、迷われています。

土地開発業者が、土地を購入したいといってきている。
どうすれば良いか。

家族構成がこのようになっているけどどうすればいいのか。
子供との話がうまくいかず、あてに出来ないのでどうすれば
いいのか。

矢のように、幾つもの、問題を投げかけられました。


内容を熟慮して、選択肢の幾つかをご助言申し上げました。

ご高齢のご夫婦です。

与えられた時間は、限度があり、また、的確な判断能力も要求されてきます。

子供達は、あてにならないので、国庫に納めるつもりだ。
そんな言葉も、出ていました。

この様な場に遭遇したとき、法的知識がいかに大切か、
目の当たりにした思いがしました。

今年1月から、相続税法が大きく変わっています。
今まで、相続税を納めなくても良かったのが、納税を
免れないケースも生じてきています。

宅地建物に関しては、一般土地売買とは別に特例を
利用することも可能です。
自宅の土地を売却する場合には、3000万円控除並びに
買い替え特例　活用できます。

建物は、4月からは、性能表示が始まります。
住宅を燃費計算するする事も可能になってきています。

御高齢者には、公正証書遺言もおすすめしています。

建築知識。宅建業法の知識。相続税法知識　そして、九星気学を
生かした年廻りを生かした、開運手法。幾つかの判断が、
こじれた糸を解きほぐし次に何をすべきか、トンネルの先に灯りが
見え隠れし始めています。




住宅設計士が、ファイナンシャルプランナーの状況です。
でもとても大切な事。　
ご縁あって、出会いのあるお客様。
もってる知識をすべて活用して、お客様と会話しています。

最近、法事がありました。
通常なら、両親が立ち会うべき場でありますが、
両親も、かなり高齢の域に達し、場に臨むことが出来ず
自分が、席に立ち会いました。

久しぶりに、親戚の方ともお会いして、共通の問題点を
抱えているのが良くわかりました。

まさに、日本社会を縮図にしたような場面。
少子、高齢化時代。
日本人の寿命は、世界一です。
この傾向は、もっと続いていくんでしょう。

実家に戻り、状況報告。
母親の背中は丸まっています。
凛としていた母が、　『これからも、宜しくお願いします。』
何気ない会話の中に　複雑な気持ちです。

仕事に追われ、ふと我に返って、母の姿
大きな存在の母の背中が、いつしか、小さく丸まっていたのが
すごく、印象的な場面でありました。

帰りに、『わかったよ。もう行くから・・・・』
長く、健康でいただきたいと思います。

３０代子育て世代働くママ

今は、とても忙しいので、
家造りで面倒な事はちょっと・・・・・

でも、友達に自慢できる
おしゃれな家が欲しい！




そんな、ご要望に、お応えできる家造りが始まりました。



建物コンセプト

ＣＯＮＣＥＰＴ

５０年間のライフステージに対応するプラン
飽きのこないシンプルなデザイン
機能的で長く愛用できる実用性
選び抜かれたスペックとコーディネイト
ゼロエネルギー住宅対応

建物スタートすることになりました。

ようやく、公開の準備が整いました。
産声を発し、今、皆様に情報発信できる環境が整いました。

建物名は、

『ＴＲＥＴＴＩＯ』
トレッティオ　といいます。
これから、目にするようになると思います。

無視できない建物デビューします。

これから、いろいろと情報発信開始いたします。

ご注目ください。

ＬＩＸＩＬのショールームが移転にともなって、休館になるとの事で
急きょ、お客様と、商品確認に出向いてきました。

今回の計画は、省エネ住宅ポイントを利用して、
浴室工事です。
肩から打たせ湯を体感できる、高性能ユニットバス。
『スパージュ』
いろんな機能がついていて、温泉気分。
我が家にも、ほしいシステムバスです。



風呂の入浴発想が面白い、
体を洗う。から　くつろぎ、癒しを楽しむ。ゆとりのシステムバス
テレビを見ながら打たせ湯
至福の時を楽しめそうです。

寒さから解放され、奥様の念願がかなう浴室工事
夢がありますね。